为促进北海市房地产市场平稳健康发展，支持居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，我市决定开展2026年下半年北海市购买新建商品住房补贴。现将有关事项公告如下：
一、补贴实施范围与对象
（一）地域范围
北海市海城区、银海区、铁山港区国有建设用地上的房地产开发项目。
（二）房源范围
商品房买卖合同首次网签及备案时间、购房人缴纳契税完税时间，均在本次购房补贴实施时间范围内的新建商品房（含住宅、商业、办公、产权车位）。二手房、保障性住房、政策性住房、法拍房、人防车位，不纳入补贴范围。
本次补贴活动前，已经办理商品房买卖合同网签或备案，在补贴活动期间撤销，又重新办理网签备案的新建商品房，不纳入补贴范围。
（三）补贴对象
1.购房补贴申请人应为年满18周岁、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民。
2.房屋买受人、契税纳税人主体保持一致。
二、补贴时间及申请受理时间
（一）补贴时间：2026年10月19日起至2026年12月31日。
（二）申请受理时间：2026年10月19日起至2027年1月31日，上午8:00至12:00、下午15:00至18:00（工作日）。
三、补贴标准
（一）补贴资金总额600万元。补贴活动截止前补贴资金兑付完毕的，由我局对外发布补贴活动终止公告。
（二）补贴终止公告发出前，提交的补贴申请总金额超过补贴资金总额，以审核通过时间先后顺序确定补贴对象。剩余额度不足以支付某笔补贴全额的，按剩余额度实际支付，不足部分不再补发。
（三）新建商品房（含住宅、商业、办公）：5000元/套。
（四）产权车位：1000元/个。
（五）每类补贴同一购买人和同一房屋（车位）只能享受1次。
（六）本次市本级补贴可与《2026年广西购买新建商品房补贴实施方案》政策叠加享受。
四、申请材料清单
（一）申请人有效身份证件（核原件收复印件）。
（二）北海市房地产交易合同网签备案证明（免提供）。
（三）契税《税收完税证明》（核原件收复印件）。
（四）申请人本人Ⅰ类银行借记卡（核原件收复印件）。
（五）《北海市新建商品房购房补贴申请表》原件。
（六）申请人委托代理人办理的，代理人应当提交委托书（原件）及代理人的身份证明（核原件收复印件）。
五、办理流程
（一）申请提交
实行线下受理，申请人到市房地产交易中心一楼综合服务大厅办事窗口（地址：北海市海城区北京路与北海大道交叉口，联系电话：0779-2032163）领取申请表格，并按材料清单提交相应材料。
（二）资料核验
市房地产交易中心负责补贴申请材料的受理和审核工作，材料不齐的一次性告知补正。补贴申请受理后，按受理时间先后顺序进行审核，办理时限15个工作日。
（三）资金拨付
市房地产交易中心按程序审核流程通过后，将补贴资金直接拨付至申请人本人银行账户；因申请人提供账户信息错误造成拨付失败的，责任由申请人自行承担。
六、其他事项
（一）严禁通过恶意退签重签等手段套取财政补贴。一经查实，取消补贴资格、追回全部已拨付补贴资金。
（二）购房人领取补贴后申请撤销商品房网签备案的，须先全额退回已领补贴资金，方可办理撤销手续。
（三）本方案实施过程中如遇上级政策调整，按上级文件执行。
（四）本方案由市住房城乡建设局负责解释。
（五）咨询电话：北海市房地产交易中心0779-2032212、2032163。
附件：北海市新建商品房购房补贴申请表（模板）
2026年10月19日