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房地产业逐渐成为国民经济和社会
发展的支柱产业
房地产开发投资、商品房销售稳步增长，“十三五”期间完成房地产开发投资724.62亿元，其中：2016年完成111.12亿元、2017年完成120.47亿元、2018年完成112.15亿元、2019年完成184.43亿元、2020年完成196.45亿元；“十三五”期间“十三五”期间新开工建设商品房1546.4万平方米，其中：2016年新开工建设182.1万平方米、2017年新开工建设311.3万平方米、2018年新开工建设307.9万平方米、2019年新开工建设365.1万平方米、2020年新开工建设380万平方米。根据国家统计调查队样本调查数据，2016年城镇居民人均住房建筑面积为51.3平方米、2017年城镇居民人均住房建筑面积为52.6平方米、2018年城镇居民人均住房建筑面积为55.6平方米、2019年城镇居民人均住房建筑面积为55.1平方米，预测2020年城镇居民人均住房建筑面积不低于55平方米。
房地产企业队伍不断壮大
我州不断加大房地产业主体培育，以拓宽领域、调整结构、提升质量为重点，加快房地产业培强做大、转型发展。从2017年开始开展重点房地产企业培育行动，每年遴选10家有发展潜力的房地产企业重点培育，以点带面，加强对全州房地产开发企业的跟踪服务和精准帮扶，打造一批具有带动和示范作用的优秀房地产开发企业，促进我州房地产业转型升级和房地产市场平稳健康发展。截至2020年12月末全州有具备资质的房地产开发企业243家，其中：二级7家，三级14家，四级143家，暂定79家，年内新增房地产开发企业38家。房地产估价机构4家；房地产经纪机构63家。
房地产业结构不断优化
一是企业结构优化。通过房地产招商引资，引进一批实力雄厚、创新能力强、资质水平高的国内省内知名房地产开发企业落户，促进房地产市场主体多元化。二是产品结构多元化。针对楚雄市商品房有效供给不足的现状，调整土地供应节奏，全力促进项目落地。不断优化供应结构，根据市场需求减少优质资源的低水平、低品质开发，适当增加中高端房地产开发比重，保持普通商品住房开发比例，构筑居住、商业和办公地产协调发展的多元化产品体系。三是产品品质不断优化。除了开发建设传统的毛坯多层、高层户型之外，不断更新设计理念，开发建设了一批垂直绿化住宅、大平墅、具有民族风情的院落式住宅以及精装修住宅，打破房地产产品同质化的瓶颈。
房地产业政策支撑不断完善
一是认真贯彻落实国家和省州关于房地产业发展的决策部署，相继制定出台了《楚雄州人民政府办公室关于房地产去库存的实施意见》（楚政办发〔2016〕14号）、《楚雄州人民政府关于促进房地产业平稳健康可持续发展的指导意见》（楚政发〔2016〕24号）、《楚雄州房地产去库存专项行动方案》《楚雄州人民政府办公室关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（楚政办发〔2017〕8号）等政策措施，“房子是用来住的、不是用来炒的”定位得到贯彻，多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度已初步形成。二是大力发展住房租赁市场，进一步完善以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，积极培育住房租赁企业，支持住房租赁消费，和建行签署住房租赁战略合作协议，引进多元化市场主体，建立市场化运作的长效机制，加快培育我州住房租赁市场。
供稿：楚雄州住房和城乡建设局 程微