1.存量房网签备案如何撤销

原合同网签备案在经纪机构端通过电子签约办理的，由原经纪机构在企业端系统发起合同网签备案注销，买卖双方登录“i西安”APP，确认合同网签备案注销后进行电子签名，提交备案。

原合同网签备案在线下交易大厅办理的，买卖双方共同到大厅网签窗口，携带有效身份证明原件（机构携带公章）和不动产权证书，填写《存量房买卖合同网签备案注销申请表》，工作人员核实无误后，依规办理注销手续。

2.商品房网签备案如何撤销（如何办理商品房买卖合同网签备案注销）

依据《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房﹝2010﹞53号）已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由；《西安市人民政府办公厅关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发﹝2018﹞61号）商品房买卖合同网签备案后不得擅自更改购房人姓名，不予办理网签备案撤销手续。因家庭变故等特殊原因，双方协商一致解除合同，需撤销网签备案的，应递交申请并说明理由，具体可向项目所在辖区住建部门申请办理。