赣州市保障性住房建设运营有限公司章江南苑等小区三十五宗资产公开招租网络竞价公告

受赣州市保障性住房建设运营有限公司委托，江西省九鼎拍卖有限公司定于2026年10月27日9:00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租赣州市保障性住房建设运营有限公司章江南苑等小区三十五宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026681

二、招租标的基本情况

经营要求：

1.标的经营范围：标的1、3-14、19-35禁止用于汽修、餐饮项目经营；标的2、15-18禁止经营汽修，除上述限制外，其它经营范围无特殊要求，但从事餐饮业所有标的，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。且所有标的均不得经营有较大噪音、较大污染及危险性较强、易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的项目；

2.租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用，竞得人须在每月25日前缴纳本月租金；

3.履约保证金：缴纳租期最后一年3个月的租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还；

4.租金递增比例：标的11、21、25、27第四年租金递增2%，其余标的不递增，所有标的均无免租期。

5. 水电费按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取，由竞得人自

行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中；

6.若竞得人将场所用于餐饮，建议使用电力作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气。如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，违者出租单位有权单方面解除合同，由此造成的一切后果由竞租人承担；

7.本次招租的部分标的暂未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利；

8.原承租人未竞得标的应及时办理腾退。

三、竞租人竞租条件

1.凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2.不接受联合体经营商竞租；

3.需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4.原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；

5.遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

6.与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

7.法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租。原承租人在同等条件下享有优先权，采用事后行权场内行权方式。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

每个标的自由竞价时间均为10分钟，延时竞价周期120秒，加价幅度均为50元/次，最高报价加价时间2分钟，优先权人事后行权时间10分钟。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1.竞租报名截止时间：公告之日起至2026年10月26日17:00止；

2.竞租保证金到账截止时间：2026年10月26日17:00止；

3.网络竞价时间：

标的1-10：2026年10月27日9：00开始；

标的11-20：2026年10月27日9：10开始；

标的21-30：2026年10月27日9：20开始。

标的31-35：2026年10月27日9：30开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1.标的展示时间：公告之日起至2026年10月26日17:00止；

2.标的展示地点：章贡区红都大道等标的所在地；

3.查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士0797-7302628；

（2）招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848 。

九、报名事项

1.竞租人自行访问江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）进行网上报名，须在2026年 月 日17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2.竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年10月26日17：00前到达指定账户；

3.如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西省九鼎拍卖有限公司（赣州经开区国际企业中心A2号楼）或赣州市保障性住房建设运营有限公司（赣南大道1888号）办理；

4.竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5.竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十、特别说明

1.本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务；

2.竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金；

3.招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前需向出租单位提供以下材料：（1）个人提供身份证复印件，公司提供营业执照复印件加盖公章(携带原件核查);（2）法定代表人身份证复印件加盖公章;（3）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章；

4.如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还；

5.竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统内的帮助文档《产权交易系统操作手册》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责；

6.第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包；

7.该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010；

8.竞租人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692；

9.赣州市公共资源交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险；

10.对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1.出租单位：赣州市保障性住房建设运营有限公司 文女士 0797-7302628；

2.赣州市公共资源交易中心：谢先生、李女士 0797-8390936；

3.招租机构：江西省九鼎拍卖有限公司 谢女士13767766848；

4.技术支持：（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692。

十二、详情请访问下列网站并参见《拍卖资料》

1.江西省公共资源交易平台（http://www、jxsggzy.cn/）；

2.江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

3.赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

       赣州市保障性住房建设运营有限公司

      赣州市公共资源交易中心

      江西省九鼎拍卖有限公司

    2026年10月9日